项目位于深圳市宝安区桥和路与松福大道交叉路口北侧(原思源二区工业园)，由深圳市创福汇产业运营信息有限公司投资运营，毗邻深圳国际会展中心地铁12、20号线双地铁零距离，多条公交汇聚于此，交通便利。
项目占地面积9.8万平方米，建筑面积19.6万平方米，包括新材料、新能源产业集聚区共14栋，建筑面积15.68万平方米，其中包含新材料新能源总部经济、研发生产车间、创客空间等；人才配套宿舍4栋层，建筑面积1.7万平方米；国际专家高端公寓2栋，建筑面积0.6万平方米；占总建筑面积11%；配套商业服务中心2栋，建筑面积1.12万平方米。
项目定位为国际化新材料、新能源产业集聚园区，运营团队将以产业定位为导向，积极引进海内外具有核心竞争优势的优质项目及科研团队，为入园企业提供孵化、加速、产学研、国际人才及国际技术交流等产业服务。园区拟引进新能源汽车、车联网、纳米新材料、无线电能等相关行业的行业领军项目。
园区配置有食堂、公共会议室、众创空间、生活超市、咖啡店、人才公寓、健身房等办公生活配套。
园区于2017年12月被认定为宝安区科技桃花源。

周边酒店：
距离安永昌酒店(宝和店)444米、星期一商务酒店(深圳宝安国际会展中心和平店)183米、深圳晨佳快捷宾馆390米、深圳和平酒店(机场店)389米、卡瑞登酒店(和平店)284米、全季酒店(深圳宝安国际会展中心店)179米、深圳夏威夷国际酒店(深圳和平会展店)291米、深圳众怡宾馆599米、升悦酒店(福永国际会展中心店)619米、深圳金莱卡酒店(福永机场店)587米、夏威夷国际酒店(福园店)743米、深圳德金会展国际酒店601米、汉如酒店(会展店)932米、城市便捷酒店(深圳机场北国际会展中心店)518米、万山酒店(机场店)795米、康铂酒店(深圳湾区会展店)693米、美颂商务酒店(深圳国际会展中心店)104米。
周边餐饮：
距离韩胜自助烤肉火锅(和平店)216米、尊宝比萨(福永和平中心店)222米、蒙自源(盛世华联店)221米、潮州饭店(和平分店)483米、紫金客家土菜(和平店)525米、老重庆特色自助火锅483米、其实不一样茶油鸭的故事597米、金源麻辣串串香178米、和平基围菜忆味馆176米、胡胖子有点味(福永店)565米、老地方特色火锅城(永和路店)596米、柴火原味经济型餐厅(福永和平店)536米、家的味道308米、湘当爱(和平店)566米、金莱卡西餐582米厨嫂当家(和平店)912米、乐兴客家王(福永和平店)665米、一碗湘木桶饭(和平店)496米。
周边银行：
距离中国银行(桥和支行)203米、深圳福田银座村镇银行(桥和路店)303米、深圳农村商业银行(和平支行)308米、中国建设银行461米、深圳市农村商业银行(桥头支行)1.2公里、中国光大银行(深圳宝安福永支行)1.3公里。